退休後不必擔心「窮得只剩房子」!購屋選對區段就能以房養老

圖片來源 / 示意圖/shutterstock
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2019/01/25 · 作者 / 時報出版 · 出處 / 時報出版
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政府推動年改,退休的軍公教人員往後每月可能少領2、3萬元,李伯伯就是其中一個收到退休金重算處分書的退休老師。有別於其他同事憂心以後月退俸大減,會影響生活品質,李伯伯氣定神閒,年輕時省吃儉用攢了一棟房子,好不容易現在房貸都繳清,生活倒也過得愜意。

在得知自己月退將減少之後,李伯伯遂把那棟價值1,000萬元左右的房產,辦理30年期以房養老,貸款7成,借了700萬元,以利率2.5%計算,李伯伯每月可領到貸款金約20,000元,雖然前10年每月要付點利息,這樣起碼補足少領的部分,生活品質不至於受到影響,也不需要跟兒子伸手拿生活費,若兒子想繼承那棟房子,以後這些貸款就讓年輕人自己想辦法。

依內政部推估,到了2025年,台灣65歲以上人口所佔比例將達20.1%,也就是5個人中就有1個人是年滿65歲以上的老年人口,台灣正式邁入超高齡社會。為了解決越來越多老人在經濟安全上的需求,內政部從2013年起,開始推動「不動產逆向抵押制度」試辦方案,也就是俗稱的「以房養老」。

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