購屋10大NG心態要注意 別成為「房市白老鼠」

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2018/11/08 · 作者 / 時報出版 · 出處 / 時報出版
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房市原本就是有人看多、有人看空,歷史經驗告訴我們,台灣這20年來經歷導彈危機、SARS、金融海嘯、實價登錄及房地合一上路等,每個時期都曾造成人心惶惶,屋主急於釋出物件,造成房價暫時回檔,但也有人勇於危機入市,趁機撿便宜,等到房市反彈,資產因而大漲。

因此,房地產市場有句名言「當觀望的人愈來愈多時,就是買房的好時機」。所謂「危機入市」就是這個意思,當房市利空消息偏多時,房屋議價空間較大,正是財富重新分配的關鍵時機。

倩宜姊姊的買屋小叮嚀

如何逢低買進,精準出價?

1.改變進場撿便宜的心態。

2.選擇適合自己的區段、標的物。

3.不妨多考慮開價符合實價登錄的物件。

畢竟房市沒有絕對的高點或低點,不要在房市低迷時心存觀望,錯失購屋時機,而應該隨時保持對房市的敏銳度,選擇人口持續增加、生活機能及交通條件趨於成熟的潛力區,並避免買在空置率高、推案量大,需要長時間去化的新興開發區。

其次,物件開價若符合實價登錄,甚至房價已下修1.5成左右,則不妨大膽買進,即使日後房價下跌,但只要持有時間夠長,還是能對抗通膨的壓力,享有資產增值的成果。

(圖片來源:時報文化)

本文節錄自《錢難賺,房地產別亂買:一位單親辣媽的真心告白》,由 時報文化 出版。

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