全齡宅、養生村,選擇老後的家

圖片來源 / 黃明堂
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2018/11/01 · 作者 / 嚴珮華 · 出處 / 康健雜誌 第240期
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盛暑8月,新北市三重的建築基地上,新光金控副董事長李紀珠正舉行上梁典禮,這是新光集團興建的四大健康高級銀髮住宅之一。

高級銀髮出租宅,收費不平價

「長者退休後未必想孤伶伶住在自宅,因而規劃銀髮住宅。」新光人壽(以下簡稱新壽)規劃3~7樓短租型的商務旅館,8~17樓規劃高級出租住宅共60間,鎖定健康高齡銀髮族,每間約15~33坪,設有健身房、水療池,一樓還規劃養生會館等。

新壽推出高級銀髮住宅集中在大台北,明年新板與三重竣工,將結合旅館、餐廳或商城、運動中心,規劃專人送餐、銀髮課程活動等。新光金董事長吳東進曾強調,新板會配有門診中心,以因應高齡者的醫療需求;士林基地因鄰近新光醫院,將增加靜養套房。

只是高級健康銀髮住宅收費不平價,以潤福銀髮住宅為例,最低價的單人房月租金2.39萬元,但保證金650萬元~690萬元。

台灣最大養老住宅為長庚養生村,但入住保證金25~40萬元,與雙連安養中心保證金為2個月,月租金相比高貴許多。雙連在千家老人福利機構中獲評選為優質老人照顧機構,入住者口碑相傳,包括安養、養護與失智共約有430床,但目前已有數千人在排隊。60歲的王先生是國中校長,打算在65歲後入住,已加入排隊陣容。

老後居所,最後仍取決於經濟條件與身體健康情況。

《一個人的老後》作者上野千鶴子認為,選擇老後住所,除了考慮房子外,還需考慮照護。打算在地終老,還是去機構養老?要去養生村還是好友共住?

養護中心、護理之家收需長期照顧者

台灣銀髮住宅、安養中心以健康行動自理長者為對象,而養護中心、護理之家則以收容慢性病需長期照顧者。

護理之家目前雙北月租金約在3.7萬~6萬元間,但有醫療體系支持的全台護理之家,目前全數一床難求。以台北市仁愛醫院的仁愛之家為例,排隊人數達數倍,可能數年才排到,其他護理之家排隊6~12個月皆屬正常狀態。因此,若想住養護與護理之家,至少半年前就需排隊。

60歲的陳先生,妻子早逝,子女各自成家。他計劃5年內退休,想在家終老。陳先生與設計師商量,要求設計師將房子整修,浴室加裝把手,在多處設防滑措施,並打算在上下樓梯間加裝電動座椅,因應自己老後安居。

在家安老,必備電梯、無障礙空間

不過,陳先生的子女並不贊成,因這幢房子是5樓老公寓的4樓,陳先生膝蓋不時痠痛,現在能爬上4樓,但10年後呢?與父親懇談後,決定賣掉現在32坪的公寓,換買離家不遠,有日照中心、較小坪數的電梯華廈。

友善全齡住宅生活記錄者林黛羚認為,老年安居,浴室、廚房、餐廳宜考量「無障礙」,臥室也要考量看護陪伴的空間,她認為16~20坪較適合。同時建議,若買進15~20年的老屋,宜進行通用空間格局調整、管路與防水結構等大翻修,以一步到位讓老後安居。

若單身,宜在較年輕購屋時,即考慮獨老後居所。選擇有電梯的華廈、有保全安全性佳,且交通方便為上,因老後可能需要常去醫院或診所。

台灣長者絕大多數希望在自己熟悉的家老去,宜提前考量老後居所並及早安排,從獨棟變成公寓,從大房子換小房子,採通用空間或全齡住宅,提前為自己安排好未來的家。

(點我看大圖)

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