「以房養老」怎麼選、誰適合?一次說清楚

圖片來源 / 陳德信
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2017/05/24 · 作者 / 林思宇 · 出處 / 康健雜誌 第223期
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低薪世代勉強在房貸與育兒經濟壓力下苦撐,要再奉養父母著實為難。銀行推出「以房養老」方案,為子女與父母提供財務新選擇。什麼是以房養老?誰適合辦理?

張先生與太太的月薪除支付日常開銷,還要養小孩、付房租。眼看70歲的爸爸病後行動愈來愈不便,因為夫妻兩人都要上班,考慮為長輩請外籍看護,但錢從哪裡來?

爸爸也體諒小倆口生活不易,看到「以房養老」的宣傳,便請媳婦協助洽詢鄰近分行評估名下房產,在全家人同意後辦理。

張家並不是個案,隨著物價上漲、普遍低薪,再加上育兒、房貸等經濟壓力,兒女要想再如傳統奉養父母,根本喘不過氣。

現在銀行推出「以房養老」新方案,銀髮族靠自己的房子支應老年生活開銷,減輕子女奉養父母的財務負擔。

Q1》想了解「以房養老」,從哪裡開始?

「以房養老」是指銀行讓無固定收入的銀髮族,用自己名下的房子借款,期間每個月可領取固定收入,以借款人往生為到期日,屆期償還本息,正式名稱為「不動產逆向抵押貸款(Reverse Mortgage)」。

目前台灣共有8家銀行(合作金庫銀行、土地銀行、台灣中小企業銀行、華南銀行、第一銀行、台灣銀行、中國信託商業銀行、台新銀行)推出「以房養老」方案,可上網、致電或拜訪住家附近分行洽詢。

接著可將房子給銀行評估,看每月能領多少錢,如果長輩滿意「月收入」,家人商討同意後再辦理。雖然房子所有權屬於長輩,仍建議全家人商量好再辦,以免日後產生糾紛。

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