善用房貸,以利滾利

圖片來源 / 陳德信
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2007/07/01 · 作者 / 蕭碧華 · 出處 / 康健雜誌 第104期
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觀察現代家庭的資產狀況後,我發現雙薪又有小孩的人,多半會想辦法買一戶房子。

問題是,兩個人的薪水有限,繳了貸款、付了生活費及安親才藝費用後,往往所剩不多,此時即使有心想要投資,也難上加難。

貸款利息低,正是活化不動產好時機擁有不動產的朋友們,總會覺得房子花掉大半輩子的薪水,但沒房子又不行,其實,在貸款利息低的情形下,不妨採用活化不動產的方式來換取投資的機會。

小林及小芳婚後生了兩個可愛的寶寶,結婚十年的他們,買了價值1200萬的房子,雖然退休後夫妻倆的退休金可拿到400萬,但是目前僅有100萬的存款,每個月則可以存下3萬元。

每次想到這,小林就會非常擔心,加上他距離退休還有好多年,到時拿不拿得到也是個問題。

為了讓教育金及退休金能夠雙管齊下,小林夫婦前來找我,希望我給予建議。

「請問你們倆有保險嗎?」我問。

這一問,倒問出了一個希望,其實,小林夫婦在多年以前買了不少的儲蓄險,因此當他們退休時,每個月可以拿到5萬元的「生活費」。

這麼看來,小林夫婦最大的問題,並非在於退休後的費用,而是擔心在退休前還有10年的時間,要怎麼多變出一些錢?

經過討論之後,只有將腦筋放在不動產上面了。

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