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友善全齡住宅生活記錄者

購買50歲後要住到老的家須留意3要點 不能只在乎景觀

作者:林黛羚(友善全齡住宅生活記錄者)2018-10-06 00:00:00.0

(示意畫面,非文中個案。圖片來源:pixabay)

最近一位讀者C請我陪她看屋,那是她非常心儀的房子,幾乎要出手買下了。她不斷稱讚視野絕佳及生活機能方便,但是在我看來,卻有空氣汙染及西曬的可能性,很可能會付出健康跟生活品質的代價。

這間房子位於大馬路旁的大樓、背對一整片的早期社區,一排排的老舊連棟透天厝,跟大樓的高度有巨大落差。大樓一層樓隔出4戶,一側一戶,面對大馬路的那間很吵、側對馬路,C覺得沒有視野,所以她選看背對大馬路、朝向老社區的一側,因為老社區沒有大樓、無遮蔽物,可以遠眺西南側的山景。「如何?可以看到夕陽西下喔,好浪漫吧!」C心動地說。

我們造訪的時間是中午,我問C:「是否有在傍晚3、4點之後來看過?」她說,因為要上班,只能趁中午請假1、2個小時,所以從未在其它時段看屋。

我從窗外陽台往下看,赫然發現一間私人宮廟,與大樓僅一巷之隔,大樓停車場出口就正對這間宮廟。即便我們去的時間,宮廟沒有活動,但是看完之後,我很慎重地提醒她:「麻煩妳一定要選傍晚或晚上,再來看1、2次。」

事隔幾周,接到她的來電,聊到看房子,她含蓄地說:「我決定再多看幾間好了…」詢問之下,才知道C後來有再去2趟,一次是傍晚、一次是晚上11點多。

「傍晚進去一股熱氣,我的確看到夕陽了,但是西南面的牆熱呼呼的,好像烤鐵板。」隔沒幾天,她加班到10點多,心血來潮又聯絡仲介帶看屋,「晚上11點多去,熱氣還沒全散,我們一到就馬上開窗,沒開還好,一開就聞到煙味,以為哪裡燒焦了,探出頭一看,對面宮廟頂樓聚集著幾個人,正在燃燒金紙,煙灰隨著熱氣流往上飄,往我們大樓這邊帶!」

C用指尖摸了一下陽台女兒牆,指尖灰黑一片,原來女兒牆上早已覆蓋厚厚一層灰,「難怪之前過來看時,地板會有點灰白,原本以為沒人住的空屋會有灰塵,看來是或多或少有煙灰飄進來!」

住宅型空氣汙染很難舉證,就算在對的時間通知環保局人員,他們也很有效率地在汙染時段抵達稽核,目前也無確切法規可以開罰或禁止,頂多只能柔性勸導。

「這房子採光、格局都很好,白天通風佳,但是沒想到晚上全變樣了。」透過這次經驗, C之後看屋時,都習慣白天、晚上多跑幾趟,畢竟她在物色的是50歲之後要住到老的家,方位、噪音及空汙等周遭環境也是必要考量。

<本專欄反映專家意見,不代表本社立場>

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