重劃區的房子可以買嗎?一張表告訴你10種地雷屋、高CP值好屋

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2018/12/07 · 作者 / 時報出版 · 出處 / 時報出版
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重劃區的房子可以買嗎?該注意哪些問題?

1.選擇鄰近舊市區的重劃區

在重劃區商圈機能成型前,鄰近舊市區的重劃區相對較為安全,類似台北市南港區、內湖區四~五期、新北市三重重陽重劃區等,大多可以馬上入住,商圈發展迅速,生活機能完備。

2.避免被新大樓遮蔽了視野

請留意,因重劃區仍在開發階段,即使看上的樓層及區位沒有被建物擋到、視野絕佳,很可能之後因鄰近基地蓋了新社區或更高的樓層,進而遮蔽了原有的美景,先買入住反而吃虧。

這時最好配合查閱都市計畫圖,臨路第1排的房子是絕佳區位,被遮蔽景觀的機會較低,或乾脆選擇鄰近公園或學校的永久景觀比較保險。

3.避免社區棟距過小

住宅棟距若過小,常有隱私權、油煙及噪音問題等,嚴重影響生活品質,這也是重劃區常見令人詬病之處。

(圖片來源:時報文化)

本文節錄自《錢難賺,房地產別亂買:一位單親辣媽的真心告白》,由 時報文化 出版。

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