晚婚族必學的生財之道

晚婚族必學的生財之道
  • 作者 : 蕭碧華
  • 圖片來源 : 鄭佳玲

在房地產成交價節節高升的年代,擁有土地、房子的人,似乎總是讓人稱羨不已。

但是,假如不懂得將這些不動產好好地規劃一番,它就真的只是「不動」產。

有一對夫婦,先生做的是小生意,太太則在私人機構上班。太太的薪水並不高,每個月收入約四萬元,先生早期的生意則非常理想,他將所賺到的錢,買了一塊土地和三間房子。

這對夫婦因為晚婚,40歲才生小孩,現在夫妻倆已經來到50歲,孩子才在唸小學,而因為先生所從事的生意,風光不在,他預計再過五年,就必須將公司關掉過退休生活。

眼看著先生退休時,孩子國中才剛畢業,接下來還有高中、大學的學費、生活費……,做太太的不禁為自己的下半輩子擔心起來!

「蕭小姐,妳覺得我們適合將土地或房子拿去貸款、投資嗎?」太太問。

我看了看這對夫妻的財務情形,雖然有土地和房子,卻也有1000萬的貸款未繳,而三戶房子中,除了一戶自住外,另兩戶及土地都空著沒用途。加上他們的財務狀況是太太每月的收入存不下來,先生的收入時好時壞,現金不多,所以,現階段而言,這對夫妻應該趕快思考,如何增加現金收入。

其實,如果這對夫婦年紀在40歲附近,我會鼓勵他們將資產再貸款來投資,但是想想,做先生的已經快要退休了,如果將土地或房子拿去貸款,似乎又有時間上的風險。

於是,我建議他們,不妨將空著的房子想辦法出租或賣掉,增高不動產的使用效率,同時也可以增加定期的現金收入。

至於土地,如果可以出租或者是與建商合建,也是一個增加現金的方法。

看到這一對夫妻的例子,讓我不禁想到,在過去的年代,父母50歲時,孩子都出社會了,但因現代人普遍晚婚、晚生小孩,年屆55歲,孩子還在唸書的夫妻比比皆是。

如果,你也是晚生孩子一族,或是你很有可能加入晚生孩子的行列,該注意什麼事情?

文章出處: 康健雜誌106期 2007-09-01 00:00:00.0

關鍵字: 晚婚族、生財之道、理財

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